Différence entre un négociateur et un agent immobilier
Lorsque la plupart des gens pensent aux agents immobiliers, ils pensent probablement aux personnes qui aident les propriétaires à acheter et à vendre des maisons. Cependant, il existe une grande différence entre un agent et un négociateur immobilier. Cet article vous expliquera la différence entre les deux afin que vous puissiez prendre une décision plus éclairée quant au type de professionnel dont vous avez besoin pour votre prochaine transaction immobilière.
L’agent immobilier
Un agent est une personne autorisée par l'État à représenter les acheteurs ou les vendeurs dans une transaction immobilière. Un agent immobilier doit avoir suivi un certain nombre d'études et passer un examen administré par l'État. Une fois qu'un agent a obtenu sa licence, il est en mesure de mettre des maisons en vente, d'aider les acheteurs à trouver des maisons qui correspondent à leurs besoins et de négocier au nom de ses clients.
Le négociateur immobilier
Un négociateur immobilier n'est pas tenu d'avoir une licence dans la plupart des États. En fait, beaucoup d'entre eux négocient sans même être conscients de ce qu'ils font. Un négociateur immobilier est tout simplement quelqu'un qui aide à faciliter la négociation d'une maison vente entre un acheteur et un vendeur.
La différence entre un négociateur et un agent immobilier
Les agents immobiliers sont tenus à des normes plus élevées que les négociateurs. En effet, ils sont considérés comme des professionnels et sont réglementés par l'État. En revanche, n'importe qui peut devenir négociateur immobilier, ce qui signifie que le secteur n'est pas réglementé.
La principale différence entre un agent et un négociateur est qu'un agent est autorisé et réglementé par l'État, alors qu'un négociateur ne l'est pas. Cela signifie que les agents doivent adhérer à un code d'éthique strict et sont tenus de suivre régulièrement des cours de formation continue tandis que les négociateurs ne sont soumis à aucune norme spécifique.
Chacun de ces deux statuts présentent des avantages et des inconvénients. Un agent immobilier a peut-être moins d'expérience, mais il peut vous aider à trouver la maison idéale. Quant à un négociateur immobilier, ce dernier vous assistera tout au long du processus et négociera en votre nom.
Pourquoi vouloir travailler avec un négociateur immo ?
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison, vous pouvez envisager de travailler avec un négociateur immobilier. Voici quelques raisons :
- Vous aurez quelqu'un d'impartial qui pourra vous aider à trouver la meilleure affaire possible.
- Vous pouvez économiser de l'argent en n'ayant pas à payer la commission d'un agent.
- Vous aurez quelqu'un qui a de l'expérience dans la négociation des ventes de maisons.
- Vous pourrez certainement obtenir un meilleur accord si le négociateur est également un agent immobilier agréé.
- Vous aurez quelqu'un à vos côtés qui pourra vous aider à naviguer dans le monde souvent complexe de l'immobilier.
Devenir agent immo : les conditions
Les conditions pour devenir agent immobilier varient d'un État à l'autre. Premièrement, vous devez être âgé d'au moins 18 ans et être titulaire d'un diplôme d'études secondaires ou d'un GED.
Deuxièmement, vous devez suivre un certain nombre d'études, qui consistent généralement en un enseignement en classe et une formation sur le terrain.
Ensuite, il faudrait passer un examen administré par l'État, faire prendre vos empreintes digitales et passer une vérification des antécédents.
Puis, vous devez avoir une assurance responsabilité civile et adhérer à un code d'éthique strict défini par l'État.
Enfin, vous devez suivre régulièrement des cours de formation continue pour conserver votre licence.
En conclusion, si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison, vous pouvez envisager de travailler avec un négociateur immobilier ou bien un agent immobilier. Ils peuvent vous aider à trouver la meilleure affaire possible. Veillez simplement à en choisir un qui soit expérimenté et jouisse d'une bonne réputation. Découvrez également 5 clauses à vérifier avant de signer un bail commercial.
